Vendere casa a Empoli o Varese: l’Open House
Vendere casa richiede tempo, energie, competenze, attenzione e può diventare un percorso impegnativo e complicato.
Per molti dei nostri clienti, l’ OPEN HOUSE si è rivelata la soluzione ideale: un evento organizzato in un’unica giornata e in una fascia oraria precisa, dove più potenziali acquirenti interessati visitano la casa contemporaneamente. È un modo efficace per valorizzare l’immobile, creare interesse e accelerare la vendita.
Un Open House “dietro le quinte”
Immagina una casa a Empoli, con spazi ordinati e curati, l’albero di Natale decorato con gusto e il camino acceso. Alle 11 del mattino arrivano i primi visitatori: una coppia giovane con il cane Axel in cerca di una prima casa e un ragazzo che vuole andare a vivere da solo accompagnato dalla mamma. Visitiamo tutti gli ambienti, raccontando con professionalità le caratteristiche principali e rispondendo alle domande di approfondimento che ci fanno. Dopo pochi minuti, la coppia sorride: “Ci piacciono gli spazi ampi, sognavamo il camino e abbiamo anche la stanza per gli ospiti per quando i nostri genitori verranno a trovarci dalla Sicilia!” e il giovane ragazzo guardando sua mamma “Se vengo a vivere qui abiteremo a cinque minuti di strada”.
Intanto, a Varese, un’anziana proprietaria osserva con soddisfazione come la sua casa, che temeva difficile da vendere, viene apprezzata per le altezze di una volta, gli ambienti grandi e la terrazza sulla zona giorno. I visitatori con calma prendono tempo, esplorano gli ambienti, fanno domande, chiedono di tornare nelle stanze: tutto è gestito in modo ordinato e professionale, senza fretta né confusione.
Alla fine delle due giornate, raccogliamo feedback, rispondiamo alle domande e organizziamo i futuri appuntamenti: in molti casi, le prime proposte arrivano nei giorni successivi. In altri ci vorrà più tempo e perché no un secondo Open House.
Le domande più frequenti dei nostri clienti venditori
Prima di organizzare un OPEN HOUSE, è normale avere dubbi. Ecco alcune delle domande più comuni e le risposte basate sulle esperienze reali:
“Devo lasciare la casa vuota?” Non sempre. Come raccontano i nostri clienti nei video, con semplici interventi di valorizzazione e ordine facciamo percepire gli spazi al meglio.
“Ci saranno troppe persone?” Gestiamo le visite in modo che ogni visitatore possa muoversi liberamente. Gli Open House sono selettivi: partecipano solo acquirenti profilati e realmente interessati.
“E se nessuno fa un’offerta?” Anche senza offerte immediate, l’evento genera visibilità e spesso apre trattative nelle settimane successive. Accade anche che non vengano sottoscritte proposte e in merito a questo aspetto l’esperienza insegna che “Inventare” prezzi lontani dai valori di mercato, è la strada più diretta verso la mancata vendita.
“Vi è mai capitato di annullare l’Open House?” Sì certo. I motivi sono di diversa natura. Si valutano le cause e si ottimizza il piano di marketing per quello specifico immobile.
“Devo essere presente?” Non è necessario. Come raccontano i nostro clienti nei video, affidare la gestione dell’evento a un professionista consente di vivere l’esperienza con serenità delegando la gestione della giornata.
“Quanto tempo ci vuole per vendere?” Ogni casa è diversa. La certezza è che un Open House ben organizzato riduce il disagio dei venditori rispetto a visite tradizionali sparse nel corso dei mesi e fornisce alle parti indicazioni molto chiare rispetto al gradimento del proprio immobile nel mercato locale.
Perché funziona l’ Open House
- Efficienza: una sola preparazione invece di visite continue.
- Visibilità: l’immobile si distingue sul mercato e suscita interesse reale.
- Qualità delle visite: partecipano solo acquirenti motivati.
- Competizione tra acquirenti: più visitatori simultanei aumentano le possibilità di ricevere offerte vantaggiose.
Affidati a chi sa guidarti
L’Open House non è solo un evento: è un metodo che unisce marketing, valorizzazione e attenzione al cliente. Il primo passo è individuare il prezzo di proposta dell’immobile.
Affidarsi a una Agente Immobiliare Professionista significa trasformare lo stress della vendita in un’esperienza positiva e concreta, è il momento in cui la casa incontra le persone giuste, al momento giusto, in serenità.
Una strategia elegante, efficace e sicura, capace di ottenere risultati concreti in tempi ridotti.
Contattaci se hai piacere di approfondire l’argomento!
